租房期间东西坏了房东不维修

针对租房期间东西坏了房东不维修的情况，如果房东拒绝维修，报警处理并非最佳途径，因为这不属于警察管辖的刑事案件或治安案件。根据《民法典》的相关规定，房东有维修房屋及其附属设施的义务。你可以先尝试与房东协商解决，协商不成时，可以收集证据，通过法律途径向法院起诉房东，要求其承担违约责任。因此，报警不是解决此类纠纷的适当方式。
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在不同情况下，维护自己权益的具体操作如下：若合同中有明确维修条款，可直接依据合同条款要求房东维修；若无明确条款，可依据《民法典》规定，先与房东协商；协商不成时，收集房屋损坏证据及租赁合同等证据材料，向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任或赔偿损失。
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从法律角度，起诉房东需准备以下材料：租赁合同原件及复印件，证明租赁关系；房屋损坏的照片、视频等证据，证明房东未履行维修义务；维修费用清单或评估报告（如有），证明损失金额；起诉状，明确诉讼请求和事实理由。准备好这些材料后，可向有管辖权的法院提起诉讼。